Que es un estudio de suelos, cuando se necesita, alcance, costos e interpretacion del informe geotecnico.
Muchos proyectos piden el estudio de suelos cuando el arquitecto ya terminó los planos o cuando la curaduría lo exige. Te explicamos por qué ese es el momento más caro, cuál es el ideal y qué información conviene tener lista para pedirlo.
Un galpón avícola, un establo o un beneficiadero parecen obras sencillas, pero en el campo se combinan laderas, agua, llenos improvisados y suelos sin explorar. Te explicamos qué estudiar antes de construir y cómo evitar los daños más comunes.
Una granja solar parece liviana, pero se apoya en cientos o miles de perfiles hincados que deben resistir el viento durante décadas. Te explicamos qué estudia la geotecnia en estos proyectos y por qué conviene hacerlo antes de comprar la estructura.
Construir en Bucaramanga tiene sus particularidades: una meseta sobre depósitos antiguos, escarpes que se erosionan, valles aluviales y una amenaza sísmica alta. Te explicamos qué revisa el estudio de suelos en el área metropolitana.
Las casas prefabricadas y modulares se venden como rápidas y livianas, pero siguen necesitando una base bien apoyada y, casi siempre, licencia. Te explicamos qué papel juega el estudio de suelos y qué revisar antes de firmar.
Qué revisar del suelo antes de construir una casa campestre en una parcelación del Oriente antioqueño: tipos de suelo, agua, pendientes, llenos, retiros y saneamiento. Y cuándo basta la investigación mínima del Título E y cuándo conviene hacer el estudio de suelos.
En un conjunto de casas o una parcelación, los sondeos del estudio de suelos no se cuentan por lote sino por unidad de construcción. Te explicamos cómo se dividen las unidades, cómo funciona el efecto por repetición y por qué un sondeo en la mitad del terreno no basta.
El sistema constructivo es la parte del estudio de suelos que explica cómo excavar, manejar el agua y cimentar sin dañar el terreno ni a los vecinos. Te contamos qué debe contener, por qué es obligatorio y cómo usarlo en obra.
El estudio geotécnico preliminar te da una primera lectura del terreno antes de comprar: llenos, agua, material firme, cimentación probable y estabilidad. Te explicamos qué responde, qué no y por qué nunca reemplaza al estudio definitivo.
Un estudio de suelos no tiene fecha de vencimiento, pero tampoco se traslada de un lote a otro ni de un proyecto a otro. Aquí están los casos en los que sirve, en los que no y cómo aprovechar lo que ya tienes sin arriesgar la obra.
