Artículos técnicos sobre geotecnia, estudios de suelos, normativa y más. Conocimiento práctico por ingenieros especialistas.
Un guion de conversación para la llamada previa a contratar un estudio de suelos, con las diez preguntas clave y lo que revela cada respuesta. Para cada una explicamos por qué se hace, cómo suena una buena respuesta y qué debería encenderte una alarma.
Siete señales concretas que puedes verificar tú mismo abriendo el PDF del estudio de suelos, cada una con un semáforo de gravedad. Incluye una matriz de decisión para saber qué hacer según lo que encuentres.
Un estudio de suelos entrega exploración, registros de perforación, ensayos, perfil estratigráfico, análisis, recomendaciones de cimentación y parámetros sísmicos del sitio, todo dentro de un informe firmado. Lo que no entrega es el diseño estructural de la cimentación, la topografía, el trámite de la licencia, la interventoría ni el análisis de estabilidad: aquí explicamos de quién es cada cosa.
El estudio de suelos se mide en semanas, no en días, y el plazo lo determinan la coordinación previa, el acceso al lote, la perforación, el laboratorio y la redacción del informe. Aquí desglosamos cuánto tarda cada etapa, qué se puede acelerar de forma legítima y qué no se puede apurar porque lo impide la física del suelo.
Los ocho motivos técnicos por los que una curaduría hace requerimiento sobre un estudio geotécnico al radicar: exploración insuficiente, cimentación sin definir, parámetros sísmicos ausentes, nivel freático, estabilidad, firmas y datos incoherentes. Cómo detectar cada uno antes de radicar y cómo corregirlo.
Radicar una licencia de construcción es armar un expediente, no llenar un formulario. Este checklist recorre documento por documento qué es, quién lo emite y cuál es el error típico que hace que te devuelvan el trámite en la ventanilla.
Saltarse el estudio de suelos tiene consecuencias predecibles en cuatro planos: lo que falla técnicamente, lo que cuesta corregirlo, lo que pasa con la licencia y la venta, y quién responde cuando hay daño. Te lo explicamos sin dramatizar, con lo que sí depende de ti.
Mucha gente cree que una casa de uno o dos pisos no necesita estudio geotécnico, o que basta con uno sencillo. Te explicamos qué exige la NSR-10 para categoría baja, qué alcance es proporcionado, qué se puede simplificar y qué no es negociable.
Un lote en pendiente plantea dos preguntas distintas: si el suelo soporta la carga y si la masa se queda quieta. Este recorrido explica, paso a paso, cómo se estudia el terreno de un proyecto en ladera, desde el reconocimiento hasta las obras de contención.
Recorrido por los fallos de cimentación que más vemos en obra en Medellín y municipios vecinos: llenos antiguos, desplantes superficiales, agua mal manejada y ampliaciones sin revisar el cimiento. Cómo se manifiesta cada uno, cómo se evita y por qué corregir cuesta más.
